Atstock Productions / Shutterstock.com
Министр финаннсов России в своем письме от 25 декабря 2017 г. № 03-04-05/86232 дал разъяснения по вопросу налогообложения НДФЛ доходов от продажи недвижимости.
Проанализировав соответствующие нормы Налогового и Гражданского кодекса , финансисты пришли к выводу, что моментом происхождения права собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на 1/2 доли в квартире.
Поэтому, в случае если квартира находилась в собственности плательщика налогов три года и более, то на основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ доходы, получаемые гражданином – налоговым резидентом РФ за соответствующий налоговый период от продажи таковой квартиры (доли в ней), не подлежат налогообложению НДФЛ.
Помимо этого, разъяснения в части налогообложении НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества даны в письме Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов России от 19 декабря 2017 г. № 03-04-05/84917. В нем рассматриваются вопросы исчисления срока владения объектом недвижимого имущества в целях обложения НДФЛ.
Так, указано, что момент происхождения права собственности члена жилищно-строительного кооператива (потом – ЖСК) в недвижимом имуществе кооператива связан с полным внесением паевого взноса (после ввода жилого дома в эксплуатацию). Наряду с этим передача недвижимости продавцом и принятие ее клиентом осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту либо иному документу о передаче. Исходя из этого, в случае если квартира по акту приема-передачи передана налогоплательщику – члену ЖСК в 2014 году и на текущий момент он вполне внес паевой взнос за квартиру, то в целях обложения НДФЛ срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется конкретно с 2014 года.
Министр финаннсов России в своем письме от 25 декабря 2017 г. № 03-04-05/86232 дал разъяснения по вопросу налогообложения НДФЛ доходов от продажи недвижимости.
Проанализировав соответствующие нормы Налогового и Гражданского кодекса , финансисты пришли к выводу, что моментом происхождения права собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на 1/2 доли в квартире.
Поэтому, в случае если квартира находилась в собственности плательщика налогов три года и более, то на основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ доходы, получаемые гражданином – налоговым резидентом РФ за соответствующий налоговый период от продажи таковой квартиры (доли в ней), не подлежат налогообложению НДФЛ.
Помимо этого, разъяснения в части налогообложении НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества даны в письме Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов России от 19 декабря 2017 г. № 03-04-05/84917. В нем рассматриваются вопросы исчисления срока владения объектом недвижимого имущества в целях обложения НДФЛ.
Так, указано, что момент происхождения права собственности члена жилищно-строительного кооператива (потом – ЖСК) в недвижимом имуществе кооператива связан с полным внесением паевого взноса (после ввода жилого дома в эксплуатацию). Наряду с этим передача недвижимости продавцом и принятие ее клиентом осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту либо иному документу о передаче. Исходя из этого, в случае если квартира по акту приема-передачи передана налогоплательщику – члену ЖСК в 2014 году и на текущий момент он вполне внес паевой взнос за квартиру, то в целях обложения НДФЛ срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется конкретно с 2014 года.
Комментариев нет:
Отправить комментарий